Oportunidad Única: Residencia con Potencial Ilimitado y Jardín de 300m2,  no dejes de conocer esta Casa en Venta Colina del Sur Álvaro Obregón CDMX.

¿Buscas el Lienzo Perfecto para Crear la Casa de tus Sueños?   Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para familias que buscan Amplitud, Seguridad y un Proyecto de Modernización a su Medida en una de las zonas con mejor conectividad del sur de la Ciudad.

A solo 15 minutos de Santa Fe, 10 minutos del Periférico, muy cerca del parque ecológico y de escuelas, centros comerciales como la Nueva Plaza Portal Centenario.

Ubicada en una Calle Cerrada con Vigilancia las 24hrs, esta casa destaca por sus Generosas Dimensiones y una Distribución Pensada para el Confort.

Esta casa se encuentra desplantada en 3 niveles:

• En Planta Alta Tenemos 3 Grandes Recamaras con 2 baños y una cómoda sala de TV.
• En Planta Baja encontramos una cálida Sala-Comedor, Cocina con Antecomedor y Patio con Asador, Estudio Privado y medio baño
• En el Sótano Un Amplio Cuarto de Juegos con Medio Baño, área de lavandería y cuarto de servicio y una amplia bodega, todo esto acompañado de una Gran Terraza para crear un área de convivencia exterior (lounge/asador) con Vista al Jardín

Lo que realmente hace Única esta Propiedad son sus Áreas al Aire Libre, difíciles de hallar en la zona:  Espectacular Jardín de 300m2; un pulmón verde privado ideal para eventos, juegos infantiles o paisajismo de alto nivel; y otro medio baño ideal para dar servicios a fiestas o reuniones.

Esta joya cuenta con espacio para 3-4 autos en Calle Cerrada con Estricta Vigilancia.  Además cuenta con Paneles Solares y Calentador Solar lo que reduce considerablemente el pago de servicios de luz y gas.

Toda esta magnífica propiedad es Ideal para Personalizar Acabados y Actualizar Instalaciones totalmente a tu gusto!!!!!

Invierta en M2 y Gana Calidad de Vida, agenda tu cita hoy mismo por whatsapp y no dejes ir esta joya.

Una propiedad con este Metraje de Terreno es una JOYA Escasa en el Mercado Actual.

CARACTERÍSTICAS

• 3 Recamaras
• 2 Baños completos
• 3 Medios Baños
• 3 Lugares de Estacionamiento
• Antecomedor
• Bodega
• Sala de T.V.
• 2 Estudios
• Cuarto de Servicio con Baño Completo
• Cuarto de Lavado
• Terraza de 120m2
• Jardín de 300m2
• Calle con Vigilancia 24hrs
• Paneles Solares
• Calentador Solar
• 3 Niveles

PREGUNTAS FRECUENTES

Casa en Venta Colina del Sur Álvaro Obregón CDMX

1. ¿Colina del Sur es una zona segura para vivir?

En general, se considera una zona residencial tranquila y familiar, especialmente en calles cerradas o privadas con vigilancia.

2. ¿Hay fraccionamientos con acceso controlado?

Sí, varias privadas cuentan con caseta de vigilancia, acceso restringido y monitoreo 24/7, lo que eleva la percepción de seguridad.

3. ¿Qué tan bien conectada está la colonia?

Colina del Sur tiene acceso a vialidades importantes como Av. Santa Lucía y conexión hacia Periférico, lo que facilita desplazamientos dentro de la ciudad.

4. ¿Hay transporte público cercano?

Sí, existen rutas de transporte público y conexión hacia sistemas mayores (Metro/Metrobús en zonas cercanas), aunque puede requerir trasbordos.

5. ¿Cómo es el tráfico en la zona?

• Fluido dentro de la colonia
• Puede complicarse en horas pico hacia vías principales

6. ¿Es buena ubicación para trabajar en Santa Fe o el sur?

Sí, su ubicación es estratégica para zonas como Santa Fe, Mixcoac y el sur poniente de la CDMX.

7. ¿Qué servicios hay cerca?

La zona cuenta con:

• Supermercados y tiendas
• Escuelas y centros educativos
• Hospitales y farmacias
• Parques y áreas recreativas

8. ¿Hay centros comerciales cercanos?

Sí, con acceso relativamente cercano a centros comerciales importantes como Santa Fe o Portal San Ángel o Portal Centenario.

9. ¿Colina del Sur tiene buena plusvalía?

Sí, es considerada una zona de alta plusvalía dentro del poniente de la CDMX, con crecimiento sostenido.

10. ¿Qué factores impulsan la plusvalía en esta zona?

• Conectividad vial
• Cercanía a zonas laborales (Santa Fe)
• Servicios consolidados
• Seguridad en privadas

11. ¿Es buena opción para inversión (renta o reventa)?

Sí, especialmente para:

• Renta a familias o profesionistas
• Compra en preventa o recuperación bancaria
• Inversión a mediano-largo plazo

12.  ¿Se aceptan créditos hipotecarios para esta Casa en Venta Colina del Sur Álvaro Obregón CDMX?

Sí, aceptamos diferentes tipos de créditos hipotecarios, incluyendo los otorgados por bancos e Infonavit. Nuestro equipo puede asesorarte en el proceso de financiamiento.

14. ¿Puedo agendar una visita a esta Casa en Venta Colina del Sur Álvaro Obregón CDMX?

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.

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