En lo alto de la ciudad, donde el Ritmo Urbano se Encuentra con la Tranquilidad del Hogar, te espera este Departamento en Venta Tetelpan Álvaro Obregón CDMX, pensado para disfrutarse todos los días.

Ubicado en 4to piso, con 98 m² Perfectamente Distribuidos, este espacio te recibe con una amplia sala-comedor que se convierte en el corazón del hogar: ideal para reuniones, momentos en familia o simplemente relajarte mientras disfrutas de vistas espectaculares que sorprenden.

La Cocina Abierta Invita a Convivir, complementada por una alacena de gran tamaño y un área de lavado integrada que hace tu día a día más práctico.

La zona privada ofrece Tres Recámaras, diseñadas para el descanso y la comodidad. La recámara principal cuenta con su propio baño completo, mientras que un segundo baño da servicio tanto a las recámaras secundarias como al área social, logrando funcionalidad sin perder privacidad.

Pero lo que realmente hace única a esta propiedad es su Impresionante Roof Garden Privado de 98 m²: un espacio que se transforma según tu estilo de vida.

Con Aproximadamente 50 m² Techados, puedes crear un cuarto de juegos, estudio o sala de TV, Acompañado de Dos Terrazas y un Patio Adicional que invitan a disfrutar del aire libre, organizar reuniones inolvidables o simplemente desconectar.

Además, vivir aquí significa tener todo lo que necesitas: dos lugares de estacionamiento techados, elevador, vigilancia 24/7 y Amenidades que Elevan tu Calidad de Vida, como Salón de Usos Múltiples con balcón, Gimnasio, Ludoteca y baños para hombres y mujeres.

Su Ubicación Cobre Calzada Desierto de los Leones Te Conecta Rápidamente con la Supervía y Santa Fe, permitiéndote disfrutar de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad.

Este no es solo un departamento, es el espacio donde comienzan nuevas historias.

Agenda tu visita hoy mismo por whatsapp y descubre por qué Este Lugar Puede Ser Tu Próximo Hogar.

CARACTERÍSTICAS

• 3 Recamaras
• 2 Baños completos
• Roof Garden Privado de 98m2
• Espacio Versatil Techado en Roof Garden (salón de juegos/estudio/sala de TV)
• Terrazas
• Balcón
• Patio
• 2 Lugares de Estacionamiento Techados
• Vigilancia 24/7
• Elevador

AMENIDADES

• Salón Usos Múltiples
• Gimnasio
• Ludoteca
• Baños (Hombres/Mujeres)

PREGUNTAS FRECUENTES

Departamento en Venta Tetelpan Álvaro Obregón CDMX

1.  ¿Qué tan buena es la conectividad vial de la zona?

La ubicación es uno de los mayores atributos. Desierto de los Leones conecta rápidamente con vialidades clave como la Supervía Poniente, Periférico Sur, Av. Toluca y Calzada de las Águilas, lo que permite traslados ágiles hacia Santa Fe, San Jerónimo y el sur de la ciudad.

En términos prácticos:

• Santa Fe: aprox. 10–20 minutos
• Periférico: 15–20 minutos
• Acceso a Supervía: menos de 10 minutos

Esto la convierte en una zona ideal para quienes trabajan en el poniente de la CDMX.

2.  ¿Es una zona segura para vivir?

Sí. Tetelpan es reconocida por ser una zona residencial tranquila, con muchos desarrollos que cuentan con:

• Vigilancia 24/7
• Control de accesos
• Circuito cerrado

Además, predominan condominios privados y desarrollos de baja densidad, lo que genera un ambiente más seguro y familiar.

3.  ¿Qué servicios y comercios hay cerca?

La zona ofrece una excelente combinación entre naturaleza y servicios urbanos. A pocos minutos encontrarás:

• Supermercados, tiendas de conveniencia y farmacias
• Colegios y universidades (zona Santa Fe)
• Restaurantes y centros comerciales
• Bancos y servicios básicos

Incluso hay tiendas de conveniencia sobre la misma avenida, lo que facilita la vida diaria sin desplazamientos largos.

4.  ¿Cómo es el entorno y estilo de vida?

Uno de los mayores diferenciadores es su entorno natural. La cercanía al Parque Nacional Desierto de los Leones permite disfrutar de aire limpio, áreas verdes y actividades al aire libre.

Es ideal para quienes buscan:

• Tranquilidad sin alejarse de la ciudad
• Menor ruido y contaminación
• Calidad de vida familiar

5.  ¿Es una buena zona para invertir (plusvalía)?

Sí, Tetelpan ha mostrado una plusvalía constante gracias a:

• Su cercanía con Santa Fe (uno de los principales centros corporativos del país)
• La mejora en infraestructura vial como la Supervía
• El crecimiento de desarrollos residenciales de nivel medio-alto

Además, la combinación de ubicación, naturaleza y seguridad la posiciona como una zona con alta demanda tanto para compra como para renta.

6.  ¿Qué tipo de propiedades predominan?

Principalmente:

• Departamentos modernos con amenidades
• Condominios privados
• Propiedades con vigilancia y áreas comunes

Esto favorece un estilo de vida cómodo, seguro y con servicios integrados.

7. ¿Se aceptan créditos hipotecarios para este Departamento en Venta Tetelpan Álvaro Obregón CDMX?

Sí, aceptamos diferentes tipos de créditos hipotecarios, incluyendo los otorgados por bancos e Infonavit. Nuestro equipo puede asesorarte en el proceso de financiamiento.

8. ¿Cuál es el proceso para comprar este departamento?

El proceso incluye la selección de la propiedad, firma de contrato de compra-venta, validación de documentación, pago inicial y formalización de la transacción ante notario público. Contamos con asesores inmobiliarios para guiarte en cada paso.

9. ¿Puedo agendar una visita a este Departamento en Venta Tetelpan Álvaro Obregón CDMX?

Sí, podemos agendar una visita sin compromiso para que conozcas la propiedad y sus alrededores. Contáctanos para programar una cita en el horario que mejor te acomode.

El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.

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