Residencia en venta con Espectacular Jardín para remodelar a tu gusto en San Francisco, Magdalena Contreras...

¡Naturaleza, amplitud y confort en una de las zonas más tranquilas de la CDMX!

Descubre esta magnífica Casa en Venta San Francisco Magdalena Contreras CDMX  que lo tiene todo: un entorno arbolado único, máxima privacidad y una distribución pensada para disfrutar cada rincón con total comodidad.

Vive rodeado de verde con un impresionante jardín de mas de 600m2 con 300m2 de jardín de uso exclusivo de zona federal). Un verdadero Oasis privado con árboles consolidados, ideal para eventos familiares, niños, mascotas o simplemente relajarse en total serenidad.

Características Principales

• Terreno: 673 m2 de terreno propio + 300 m2 de uso exclusivo de zona federal integrados a un espectacular y amplio jardín privado.

• Construcción: 330 m2 con espacios muy bien distribuidos en dos plantas con excelente iluminación natural.

• Garage para 6 automóviles. Cuarto de servicio y amplia Bodega

• Ubicada dentro de un fraccionamiento privado y exclusivo de solo 24 casas con vigilancia las 24 horas y acceso controlado.

• Vistas Panorámicas al Jardín: La sala, el comedor y las recámaras disfrutan de una vista privilegiada y directa al entorno arbolado, llenando los espacios de luz natural y frescura.

• Recámara en Planta Baja (PB): con baño privado, pensada para máxima comodidad y accesibilidad, perfecta para visitas, personas mayores o como una suite principal independiente.

• 2 Recámaras con Baño Completo en 1er nivel, Espacios íntimos, confortables y con total privacidad para cada miembro de la familia.

• 2 Salas de TV / Family Room: Espacios amplios y versátiles para Home office, estudio o sala de convivencia familiar.

• Cocina Integral: Diseñada con área para antecomedor, ideal para el día a día.

¡El estilo de vida que tu familia merece te está esperando en esta Casa en Venta San Francisco Magdalena Contreras CDMX!

Agenda tu cita hoy mismo por Whatsapp y ven a enamorarte de sus vistas y su increíble jardín.

PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Cómo es la plusvalía de la zona?

Es considerada una zona residencial con buena plusvalía dentro del sur de la Ciudad de México, debido a su baja densidad habitacional, presencia de áreas verdes y cercanía con zonas corporativas y comerciales como Santa Fe, San Ángel y Periférico Sur. Además, muchas propiedades se ubican en calles tranquilas y con uso habitacional, lo que favorece la conservación del valor de las viviendas a largo plazo.

Esto la vuelve atractiva tanto para familias que buscan vivir en un entorno tranquilo como para inversionistas inmobiliarios.

2. ¿Qué vías de comunicación conectan la colonia con otras zonas de la ciudad?

Cuenta con acceso a importantes avenidas que conectan rápidamente con el sur y poniente de la ciudad:

• Avenida San Jerónimo

• Avenida Luis Cabrera

• Periférico Sur

• Carretera Picacho–Ajusco

• Supervía Poniente

Estas vialidades permiten trasladarse hacia zonas como Santa Fe, San Ángel, Pedregal, Tlalpan y el sur de la ciudad.

3. ¿Qué servicios hay cerca de la colonia?

Cuenta con diversos servicios cercanos como:

• Escuelas y universidades

• Hospitales (Hospital Ángeles del Pedregal) y clínicas

• Supermercados y centros comerciales (Perisur, Artz)

• Bancos y servicios financieros

• Parques y áreas verdes

4. ¿Cómo es la seguridad en la colonia?

San Francisco es una colonia predominantemente residencial y con ambiente familiar, lo que contribuye a una percepción positiva de seguridad en muchas de sus calles.

Como en cualquier zona urbana, existen incidentes ocasionales atendidos por autoridades locales, y la presencia de vigilancia y coordinación vecinal forma parte de las estrategias de seguridad.

Muchos inmuebles también cuentan con sistemas de seguridad privada o vigilancia vecinal, lo que aumenta la tranquilidad para los residentes.

5. ¿Qué tipo de viviendas predominan en la colonia?

En San Francisco predominan:

• Casas unifamiliares

• Residencias en calles tranquilas

• Algunos conjuntos habitacionales pequeños

La zona se caracteriza por baja densidad y espacios más amplios que otras zonas de la ciudad, lo que es muy valorado por compradores que buscan mayor privacidad.

6. ¿Es una buena zona para vivir en familia?

Sí. La colonia es apreciada por:

• Calles tranquilas

• Ambiente residencial

• Cercanía con áreas verdes y naturaleza

• Acceso a escuelas y servicios

Esto la convierte en una zona atractiva para familias que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de las zonas corporativas y comerciales de la ciudad.

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El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, y/o electrodomésticos.